1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.7万円/㎡
前年比-1.3%
大阪市鶴見区
44.1万円/㎡
前年比-5.5%
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セザール鶴見緑地
大阪府大阪市鶴見区諸口四丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 横堤駅 徒歩7分
1998年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
2,400万円
43.4万円/㎡
1,304
2,034
2,765
3,496
AI査定結果
推定相場価格
2,400万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,034万円〜2,765万円
36.8万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月16日
セザール鶴見緑地
2,500万円（45.2万円/㎡）/ 3階 / 55.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は43.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 2,500万円 | 45.2万円 | 3階 | 55.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 2,680万円 | 46.7万円 | 7階 | 57.39㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,680万円 | 46.7万円 | 7階 | 57.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 2,080万円 | 35.7万円 | 1階 | 58.3㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/27 | 2,680万円 | 46.7万円 | 5階 | 57.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 2,280万円 | 39.1万円 | 1階 | 58.3㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,330万円 | 40.0万円 | 1階 | 58.3㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/16 | 2,480万円 | 42.5万円 | 1階 | 58.3㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/09 | 2,680万円 | 46.0万円 | 1階 | 58.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/08 | 2,780万円 | 47.7万円 | 1階 | 58.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 45.0万円 | 2階 | 57.39㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/12 | 2,680万円 | 46.7万円 | 2階 | 57.39㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | セザール鶴見緑地 大阪市鶴見区諸口四丁目 | 横堤駅7分 | 2,500万円 | 45.2万円 | 55.32㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/13 | コスモ鶴見緑地弐番館 大阪市鶴見区緑一丁目 | 新森古市駅9分 | 3,199万円 | 49.1万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1994年 | 62戸 | SRC |
| 2026/03/08 | シーアイマンション鶴見緑地公園 大阪市鶴見区緑一丁目 | 新森古市駅8分 | 2,980万円 | 44.6万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.3%下落、大阪市鶴見区では5.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して2.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | セザール鶴見緑地 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区諸口四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |